关于加强我市物业管理小区消防安全的紧急通知

黄住发〔2025〕31号

关于加强我市物业管理小区消防安全的紧急通知

各县（市、区）住建局：

11月26日下午，香港新界大埔区住宅楼发生火灾，造成重大人员伤亡和财产损失。为深刻吸取事故教训，按照《全省冬春火灾除患攻坚“百日行动”工作方案》的要求，切实保障人民群众生命财产安全，现就进一步加强我市物业管理小区火灾防控工作紧急通知如下：

一、加强电动自行车管理。严禁电动自行车（电池）进楼入户、在疏散通道、安全出口、楼梯间等公共区域停放或充电；集中充电设施应独立设置或与建筑其他部位进行防火分隔，配备定

时充电、过载保护等功能；加强日常巡查，及时制止违规行为。

二、加强消防设施维护管理。定期对管理区域内的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急照明、疏散指示标志等设施进行全面检测和维护保养，确保完好有效；严禁遮挡、圈占、损坏消防设施。

三、加强安全疏散保障。全面清理疏散通道、安全出口、楼梯间、消防车通道等区域，严禁堆放杂物、停放车辆；确保防火门完好并处于常闭状态且启闭灵活；严禁设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物。

四、加强用火用电用气安全管理。加强对公共区域电气线路、燃气管道等的日常检查，及时消除私拉乱接、超负荷用电、线路老化、燃气泄漏等隐患；督促业主、使用人安全使用电器设备，避免长时间超负荷运行；加强对公共区域动火作业的监护管理。

五、加强易燃可燃物清理。及时清理物业管理区域内枯草、落叶、垃圾等可燃物；规范管理日常保洁使用的塑料、纸张等物品存放；严禁在建筑内部、屋顶、平台等区域违规堆放易燃可燃杂物。

六、加强消防安全宣传与应急演练。通过公告栏、电子屏、业主群等多种途径，广泛宣传消防安全知识和火场逃生自救技能；定期组织物业服务人员、业主、使用人进行灭火和应急疏散演练，提升初起火灾扑救和有序疏散能力。

七、加强重点部位与弱势群体监护。对地下室、车库、设备机房、仓储库房等重点防火部位加大巡查频次，严格落实防火分

隔和管理责任。建立并动态更新孤寡老人、残障人士、留守儿童等弱势群体台账，定期上门开展消防安全检查与宣传，落实针对性看护措施。

八、加强装修施工活动防火管控。严格落实装修登记与备案制度，明确业主和施工方的消防安全责任；加强装修现场巡查，严禁使用易燃可燃装修材料，督促现场配置灭火器材，及时清理施工废料，严控动火作业与电气焊接。

九、加强微型消防站建设与应急值守。按要求建立或完善微型消防站，配齐人员和装备，确保器材装备完好有效。加强24小时消防值班与监控中心值守，确保火情预警信息传递畅通，做到“1分钟响应启动、3分钟到场扑救”。

各县（市、区）住建局需进一步强化督导，指导各物业服务企业配合公安、消防救援等部门，依法履行消防安全责任，并立即开展全覆盖、无死角的安全隐患自查自改。要采取“四不两直”、明查暗访等方式深入小区排查整治，形成问题清单于12月9日前报至市住新局物业管理科。市住新局将结合帮扶指导，对责任不落实、整改不到位的依法严肃处理，全力保障物业管理小区消防安全形势稳定。

黄冈市住房和城市更新局

2025年12月2日